Jelzálog kontra hipotézis
A jelzálogkölcsön és a hipotézis olyan kifejezések, amelyeket gyakran használnak a magánszemélyek által különféle eszközök finanszírozása céljából felvett kölcsönök magyarázatára. A kettő között az a hasonlóság, hogy a hitel nyújtásához eszközt kell elzálogosítani a banknak; azonban a zálogtárgy tulajdonjoga a kölcsönvevő kezében marad. A kettő közötti hasonlóságok miatt sokan összekeverik őket, hogy azonosak legyenek. E cikk célja, hogy tisztázza a zavart azáltal, hogy részletesen elmagyarázza, mit jelent a jelzáloghitel és a hipotézis, valamint kiemeli azokat a főbb különbségeket, amelyek megkülönböztetik a jelzálogkölcsönt és a hipotézist.
Jelzáloghitel
A jelzálog egy olyan szerződés a hitelező és a kölcsönfelvevő között, amely lehetővé teszi, hogy egy magánszemély pénzt vegyen fel a hitelezőtől lakásvásárlás céljából. A jelzálogjog ingatlanokra vonatkozik, például épületekre, földekre és bármire, ami tartósan a földhöz van kötve (ez azt jelenti, hogy a termények nem tartoznak ebbe a kategóriába). A jelzáloghitel egyben biztosíték a hitelező számára, amely azt ígéri, hogy a hitelező visszakaphatja a kölcsön összegét akkor is, ha a hitelfelvevő nem teljesít. A megvásárolt lakás a hitel biztosítékaként zálogba kerül; amelyet nemteljesítés esetén a hitelező lefoglal és értékesít, és az értékesítésből származó bevételt a kölcsön összegének behajtására fordítja. Az ingatlan birtoklása a hitelfelvevőknél marad (mivel általában otthonukban laknak). A jelzálogjog mindkét esetben egyszer lejár; a kölcsönkötelezettségek teljesítése, vagy az ingatlan lefoglalása esetén. A jelzáloghitelek széles körben elterjedt módszerré váltak az ingatlanok vásárlására anélkül, hogy a teljes összeget azonnal ki kellene fizetni.
Hipothecation
Az elzálogosítás olyan díj, amelyet mozgatható vagyontárgyak, például járművek, készletek, adósok stb. után hoznak létre. A hipotézis során az eszköz a hitelfelvevő birtokában marad, és abban az esetben, ha a hitelfelvevő nem tud Az esedékes kifizetések teljesítése érdekében a hitelezőnek először intézkednie kell ezen eszközök birtoklása érdekében, mielőtt eladhatná azokat a veszteségek megtérülése érdekében. A hipotézis nagyon gyakori példája az autóhitelek. A banknak felvett autó vagy jármű a hitelfelvevő tulajdonát képezi, és ha a hitelfelvevő nem teljesíti a kölcsönt, a bank megszerzi a járművet és elidegeníti a még ki nem fizetett hitelösszeg visszaszerzése érdekében. A részvényekkel és az adósokkal szembeni hiteleket szintén a bankkal kötik, és a hitelfelvevőnek a felvett hitel összegéhez megfelelő értéket kell készleten tartania.
Mi a különbség a jelzálogkölcsön és a hipotézis között?
A zálogkölcsön és a jelzáloghitelek nagyon hasonlóak egymáshoz, mivel mindkettő lehetővé teszi a hitelfelvevő számára, hogy egy eszköz biztosítékként történő elzálogosításával finanszírozáshoz jusson a banktól. A fedezetként felajánlott eszköz a hitelfelvevő birtokában marad, és a bank csak abban az esetben fogja lefoglalni, ha a hitelfelvevő nem teljesíti a hitelét; ebben az esetben az eszközt elidegenítik, és a veszteségeket megtérítik. A fő különbség a jelzálog és a hipotézis között az, hogy a jelzálog egy olyan ingatlanra, például ingatlanra felszámított díj, amely ingatlan, míg a hipotézis a természetben mozgó ingatlanokra vonatkozik.
Összefoglaló:
Jelzálog kontra hipotézis
• A jelzálogkölcsön és a hipotézis olyan kifejezések, amelyeket gyakran használnak a magánszemélyek által különféle eszközök finanszírozása céljából felvett kölcsönök magyarázatára.
• A jelzáloghitel a hitelező és a hitelfelvevő közötti szerződés, amely lehetővé teszi, hogy egy magánszemély pénzt vegyen fel a hitelezőtől lakásvásárlás céljából.
• A hipotézis egy olyan díj, amelyet mozgatható vagyontárgyak, például járművek, részvények, adósok stb. után hoznak létre.
• A jelzálog egy ingatlanra, például ingatlanra vonatkozó díj, míg a hipotézis a természetben mozgó ingatlanokra vonatkozik.
