Közös bérlők kontra közös bérlők
Az ingatlanvásárlás izgalmas időszak lehet az ember számára, hiszen nem csak a tulajdon büszkeségét, hanem adókedvezményeket is magával hoz. Mindazonáltal feleségével vagy több emberrel együtt ingatlant vásárolni trükkös ajánlat lehet, mivel a közös tulajdonnak két különböző módja van: közös bérlő és bérlő. Mivel nagyon fontos az ingatlan tulajdonjogának eldöntése, megértve a közös bérlők és bérlők közötti különbséget, a két tulajdoni típus hasznos lesz. Ez a cikk közelebbről megvizsgálja a közös bérlők és bérlők jellemzőit.
Közös bérlők
A közös tulajdonra vagy közös bérletre a legjobb példa a férj és a feleség közös tulajdona. Ebben az esetben mind a férj, mind a feleség közös bérlőnek minősül, és mindkettőnek egyenlő jogai vannak az ingatlanon. Nincs különbség a közös bérlők között, és mindkettőnek osztatlan részesedése van az ingatlanból. A törvény mindkét tulajdonost egyenrangúnak tekinti, mindketten birtokolják az ingatlan egészét. Ilyen esetben az egyik tulajdonos halála átszáll a tulajdonjog a túlélőre, aki az ingatlant sajátjaként értékesítheti, és csak a másik bérlő halotti anyakönyvi kivonatára van szüksége.
Közös bérlők
A bérlőkkel közös megegyezéssel a tulajdonosok külön-külön részesedéssel rendelkeznek az ingatlanból, amelyek egyenlőek vagy nem egyenlőek. Az ilyen típusú megállapodások gyakran előfordulnak olyan esetekben, amikor a vevők kapcsolatban állnak egymással, például üzleti partnerekkel, barátokkal vagy rokonokkal. A közös bérlőknek lehetőségük van lemondani a tulajdonrészükről, eladni, vagy szabadon hagyni az általuk választott személyekre. Az egyik tulajdonos a másik tulajdonos vagy tulajdonosok tudta nélkül elzálogosíthatja a tulajdonrészét. Az egyik tulajdonos átadhatja a részesedését egy másik személynek, aki azt a végrendeletében megemlíti, mielőtt meghalna.
Közös bérlők kontra közös bérlők
• A közös bérlőknek és bérlőknek semmi közük a bérlethez, és az ingatlan közös tulajdonának két különálló megállapodása.
• Részesedéseiben nincs vagyonmegosztás közös bérlők esetén, mindkettő egyenrangú tulajdonosnak minősül az ingatlanban.
• Közös bérlők esetén sok tulajdonos lehet, és mindegyiküknek külön és külön tulajdonrésze van az ingatlanból.
• Közös bérlet esetén az egyik tulajdonos halála átszállhat a másik közös bérlőre és az ingatlan eladásának joga.
• A közös bérlőkben a különböző tulajdonosok egyenlő vagy egyenlőtlen részesedéssel rendelkeznek az ingatlanból, és mindegyik eladhatja vagy jelzáloggal terhelheti a saját részét a másik tulajdonos tájékoztatása nélkül.
