Ingatlanügynök kontra bróker
Csak akkor van szükségünk ingatlankereskedő szolgáltatásaira, ha ingatlant szeretnénk eladni vagy vásárolni. Az emberek akkor is igénylik szolgáltatásukat, ha ingatlant bérelnek, vagy ha bérbe akarják adni ingatlanukat. Ilyenkor kerülnek kapcsolatba az ezen a területen dolgozókkal. Az ezen a területen dolgozó emberekre leggyakrabban használt megnevezések vagy szavak: brókerek, ügynökök és ingatlanosok. Sokan nem tudják, hogy kihez forduljanak munkájukkal kapcsolatban, és ez azért van, mert nem értik az ingatlanos és a bróker közötti finom különbséget. Ez a cikk megpróbálja felvázolni az ingatlanos és a bróker közötti különbségeket az olvasók érdekében.
Bróker
A bróker az a személy, aki közvetítőként dolgozik az eladó és a vevő között. Az eladó számára vevőket talál, a vevők számára pedig az eladókat. Néha egy bróker szívesebben tartja sok ingatlanügynököt, akik alatta dolgoznak. Egy bróker rendelkezik ingatlanpiaci munkavégzési engedéllyel. A bróker a legmagasabb szintű képzettséggel és képesítéssel rendelkezik, mint egy ingatlanos vagy egy ingatlanügynök. Az ország legtöbb államában az ingatlanközvetítő olyan szakember, aki már hosszabb ideig szolgált ingatlanügynökként, mielőtt megszerzett engedéllyel rendelkező közvetítői szolgálatot. Így a brókerek felelőssége és jogai magasabbak, mint az ingatlanügynököké. A brókerek jogosulttá válnak értékbecslés elvégzésére, más ingatlanszakértők irányítására, és arra is, hogy saját ingatlancégük legyen.
Ingatlanügynök
Az ingatlanügynök egy másik megnevezés, amely időnként felbukkan. Az, hogy ingatlanközvetítője ingatlanügynök-e vagy sem, az ingatlanközvetítők országos szövetségének tagságától függ. Egyes brókerek úgy döntenek, hogy távol maradnak ettől az egyesülettől, de továbbra is brókerként dolgoznak. Sok bróker válik az Ingatlanközvetítők Országos Szövetségének tagjává, és automatikusan jogosulttá válik az ingatlanos megnevezés használatára a nevük ellenében.
Mi a különbség az ingatlanügynök és a bróker között?
• Az ingatlanszakmabeli szakembernek hosszabb ideig kell ingatlanügynökként dolgoznia, mielőtt ingatlanközvetítőnek minősül.
• A brókernek további kötelezettségei és jogai vannak, mint egy ügynöknek, és a kettő közül ő az a szakember, aki engedélyt kapott az emberek ingatlaneladási vagy vásárlási tevékenységére.
• Egy bróker akkor válik ingatlanossá, ha felveszi az Ingatlanközvetítők Országos Szövetségének tagságát. Így egy bróker lehet ingatlanügynök, de lehet, hogy nem, míg az ingatlanügynök mindig először bróker.
