Fannie Mae vs Freddie Mac
A lakáshitel-felvevők túlnyomó többsége soha nem kerül kapcsolatba Fannie Mae-vel és Freddie Mac-el. Mint ilyenek, nem ismerik e két jelzáloghitel-finanszírozási óriás létezését. Ez összefügg azzal a ténnyel, hogy mindkét vállalat hitelezőkkel dolgozik, nem pedig végfelhasználókkal, akik ezektől a hitelezőktől vesznek fel kölcsönt. Ezért természetes, hogy az emberek nincsenek tisztában a két vállalat közötti különbségekkel. Ez a cikk felhívja az emberek figyelmét a Fannie Mae és Freddie Mac közötti különbségekre.
Fannie és Freddie is nagyon fontos szerepet töltenek be a jelzáloghitel-iparban és általában az ország gazdaságában. Mindkét vállalatot a kormány hozta létre, hogy jelzáloghiteleket vásároljanak a bankoktól és más hitelezőktől, hogy több forrás álljon rendelkezésre a hitelezők végére, hogy több lakáshitelt tudjanak felvenni. Összességében ezek a cégek 5,4 billió dollár jelzálogkölcsönt tesznek ki, ami az ország összes lakáshitelének körülbelül a fele.
Fannie Mae vs Freddie Mac
Mivel mindkettőjüknek ugyanaz a célja, nehéz különbséget találni a két szervezet között. A Fannie Mae-t még 1938-ban Roosevelt elnök hozta létre, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a gazdaság lakáshitel-szegmensében nincs pénzhiány. A Fannie Mae-t 1968-ban tőzsdén jegyzett társasággá alakították át. A Freddie Mac-et 1970-ben hozták létre, hogy megbizonyosodjon arról, hogy Fannie Mae ne kapjon monopóliumot a kormány által támogatott jelzálogkölcsönök terén. A fő különbség e két jelzáloghitel-óriás között az, hogy míg a Fannie Mae főként hitelezőkkel dolgozik, addig a Freddie Mac főként megtakarításokkal (megtakarításokkal és hitelekkel) dolgozik.
Míg a Fannie Mae több, egy személy tulajdonában lévő ingatlanra biztosít garanciát legfeljebb 10 egységig, a Freddie Mac legfeljebb 4 egységre. Az előlegekkel kapcsolatos szabályok is eltérőek. Míg Fannie Mae mindössze 3%-ot kér a lakáshitel-felvevőktől, a Freddie Mac nem engedélyezi a 95%-nál nagyobb hitelt, ami azt jelenti, hogy a hitelfelvevőnek legalább 5%-os előleget kell fizetnie.
