Lízing vs Freehold
Freehold és leasehold olyan szavak, amelyeket az ingatlanokkal kapcsolatban használnak, és zavaróak az első alkalommal vásárlók számára. Az emberek nem tudják megkülönböztetni a szabadon birtokolt ingatlant és a bérelt ingatlant, és továbbra is tanácstalanok maradnak, hogy melyiket vásárolják meg. Ezek olyan fontos jogi feltételek, amelyek bizonyos jogokra és kötelezettségekre jogosítanak fel, és mindegyiknek megvannak a maga előnyei és hátrányai. Itt van egy rövid magyarázat mindkét tulajdonságtípusról, hogy kiemelje a különbségeket.
Freehold
Amikor megvásárol egy ingatlant, amely szabad tulajdonban van, Ön lesz az ingatlan kizárólagos tulajdonosa, valamint annak a földnek, amelyen az épült. Az ingatlanra senki más nem támaszt igényt, Ön a szabályoktól függően bármikor felújíthatja és javíthatja kívánságait. Ez a függetlenség az, amit sokan olyan vonzónak találnak ingatlanvásárláskor. Az ilyen típusú ingatlanok egyetlen hátránya, hogy az időnként szükségessé váló javítások elvégzéséért kizárólag Ön a felelős. Szabadon élhet, ameddig csak akar, és eladhatja szeszélye szerint.
Bérlet
Amikor bérelt ingatlant vásárol, valójában az ingatlan lakásához és használatához való jogot vásárolja meg, nem magát az ingatlant. Ez a bérlet meghatározott időtartamra szól, és valójában nem Ön az ingatlan tulajdonosa. A legtöbb lakás bérelt, ami azt jelenti, hogy fizetni kell a földbérleti díjat, ami valóban nagyon alacsony az ingyenes tulajdonosnak. Ez a bérleti díj fedezi az ingatlan javítási és karbantartási költségeit. A bérelt ingatlanban további éves költségeket kell viselni, ezért érdemes figyelmesen elolvasni a dokumentumot, ha nem készült fel, vagy nem készített költségvetést ezekre az éves költségekre. A legtöbb bérleti szerződés 99 évre szól, de ha kívánja, meghosszabbíthatja. Mivel a lakások többsége bérleti jogviszonyban van, ez azt jelenti, hogy a lakásos társasházban élőknek viselniük kell az általuk használt közös ingatlan javítási és felújítási költségeit.
Röviden:
• Az ingyenes tulajdonjog az ingatlan és a földterület teljes tulajdonjogát ruházza a vevőre, míg a haszonbérlet azt jelenti, hogy a vevő nem lesz tulajdonos, hanem csak az ingatlanban lakhat.
• A bérelt ingatlan vevőjének további éves javítási és karbantartási költségeket kell viselnie, míg a szabadon birtokolt ingatlan vevője kizárólagos felelősséget vállal a javításért
• A szabadon birtokolt ingatlan örökre szól, míg a bérelt ingatlan meghatározott időtartamra szól. A bérlet általában 99 évre szól.
