Kiemelt különbség – költségmodell vs átértékelési modell
A költségmodellt és az átértékelési modellt az IAS 16 Ingatlanok, gépek és berendezések standard határozza meg, és két lehetőségként hivatkoznak rájuk, amelyeket a vállalkozások felhasználhatnak a befektetett eszközök újraértékelésére. A fő különbség a költségmodell és az átértékelési modell között az, hogy a befektetett eszközök értékét azon az áron értékelik, amelyet az eszközök megszerzésére fordítottak a bekerülési érték modell szerint, míg az eszközöket valós értéken (a piaci érték becslése) mutatják ki az átértékelési modell szerint.
Befektetett eszközök kezelése
Az újraértékeléshez használt mértéktől függetlenül minden befektetett eszközt kezdetben bekerülési értéken kell elszámolni. Ez magában foglalja az eszköz rendeltetésszerű használatának megfelelő üzemképes állapotba hozásával kapcsolatban felmerülő összes költséget, és magában foglalja:
- A helyszín előkészítésének költsége
- Szállítási és kezelési költség
- Telepítési költség
- Szakmai díjak építészek és mérnökök számára
- Az eszköz eltávolításának és a webhely visszaállításának költsége
Mi az a költségmodell
A költségmodell szerint az eszközt a nettó könyv szerinti értéken (a halmozott értékcsökkenéssel csökkentett költségen) kell elszámolni. Az értékcsökkenés az eszköz gazdasági hasznos élettartamának csökkenését elszámoló díj. Ezeket az értékcsökkenési költségeket egy külön számlára gyűjtik, melynek neve „halmozott értékcsökkenési számla”, és egy eszköz nettó könyv szerinti értékének azonosítására szolgál bármely adott időpontban.
Pl. Az ABC Ltd. 50 000 USD értékben vásárolt egy járművet áruszállításra, és a halmozott értékcsökkenés 2016.12.31-én 4500 USD. Így a nettó könyv szerinti érték ezen a napon 45 500 USD.
A költségmodell használatának fő előnye, hogy nem lesz torzítás az értékelésben, mivel egy befektetett eszköz költsége könnyen elérhető; így ez egy meglehetősen egyszerű számítás. Ez azonban nem adja meg a befektetett eszközök pontos értékét, mivel az eszközök ára valószínűleg idővel változik. Ez különösen igaz a befektetett eszközökre, például ingatlanokra, ahol az árak folyamatosan emelkednek.
Pl. Az egyesült királyságbeli Aylesburyben az ingatlanárak 21,5%-ra emelkedtek 2016-ban
1. ábra: Ingatlanárak emelkedése az Egyesült Királyságban
Mi az átértékelési modell
Ez a modell az általánosan elfogadott számviteli gyakorlat (GAAP) szerinti „piaci áras” megközelítés vagy „valós érték” eszközértékelési módszerként is ismert. E módszer szerint a befektetett eszközt az értékcsökkenéssel csökkentett átértékelt értéken tartják nyilván. Ennek a módszernek a gyakorlásához a valós értéket megbízhatóan kell mérni. Ha a vállalat nem tud ésszerű valós értéket származtatni, az eszközt az IAS 16-ban szereplő bekerülési érték modell szerint kell értékelni, feltételezve, hogy az ingatlan viszonteladási értéke nulla, az IAS 16 szerint.
Ha az átértékelés értéknövekedést eredményez, azt az egyéb átfogó jövedelemben kell jóváírni, és a saját tőkében kell elszámolni az „átértékelési többlet” elnevezésű külön tartalékban. Az átértékelés eredményeként felmerülő csökkenést ráfordításként kell elszámolni, amennyiben meghaladja az átértékelési többletben korábban jóváírt összeget. Eszközelidegenítéskor az átértékelési többletet közvetlenül az eredménytartalékba kell átvezetni, vagy az átértékelési többletben maradhat. A befektetett eszközök mindkét modellben értékcsökkenést írnak elő, hogy lehetővé tegyék a hasznos élettartam csökkentését.
Az IAS 16 szerint, ha egy eszközt átértékelnek, az adott eszközosztályba tartozó összes eszközt át kell értékelni. Például, ha a vállalatnak három épülete van, és ezt a modellt szeretné alkalmazni, mindhárom épületet át kell értékelni.
Az elsődleges oka annak, hogy a vállalatok ezt a megközelítést alkalmazzák, hogy biztosítsák, hogy a befektetett eszközök piaci értéken jelenjenek meg a pénzügyi kimutatásokban, így ez pontosabb képet ad, mint a költségmodell. Ez azonban költséges gyakorlat, mivel az átértékelést rendszeres időközönként el kell végezni. Ezenkívül a vezetés néha elfogult lehet, és magasabb átértékelt összeget rendel az ésszerű piaci érték feletti eszközökhöz, ami túlbecsléshez vezethet.
Mi a különbség a költségmodell és az átértékelési modell között?
Költségmodell vs átértékelési modell |
|
| A költségmodellben az eszközöket a megszerzésükkor felmerült költségen értékelik. | Az átértékelési modellben az eszközök valós értéken (a piaci érték becslése) vannak kimutatva. |
| Eszközosztály | |
| Az osztály nem vonatkozik erre a modellre. | Az egész osztályt át kell értékelni. |
| Értékelési gyakoriság | |
| Az értékelést csak egyszer kell elvégezni | Az értékeléseket rendszeres időközönként végezzük. |
| Költség | |
| Ez egy olcsóbb módszer. | Ez költséges a költségmodellhez képest. |
Összefoglaló – Költségmodell vs átértékelési modell
Bár van különbség a költségmodell és az átértékelési modell között, a vezetés belátása szerint dönthet arról, hogy melyik módszert kell alkalmazni, mivel a számviteli standardok mindkét módszert elfogadják. Az átértékelési modell gyakorlásához a fő kritérium a megbízható piaci becslés rendelkezésre állása. Ez megtehető a hasonló jellegű befektetett eszközök piaci árának vizsgálatával, hogy megbízható értéket kapjunk. Ha a vállalat egy kevésbé bonyolult modellt részesít előnyben, használhatja a költségmodellt, ami meglehetősen egyszerű.
