Condo vs Coop
Társasház (társasházak) és szövetkezetek egyaránt lakóegységek, és különböznek egy független bungaló típusú ingatlantól. Gyakran nehéz ajánlat, ha olyan fiatal városlakóknak kell lakást vásárolniuk, akik többletjövedelmet különítettek el erre a célra. Ha külön házat vásárol, Ön az egész ingatlan tulajdonosa, és felelős az általa megfelelőnek ítélt karbantartásért és karbantartásért, mint például a fű lenyírása a pázsiton, valamint a hátsó udvar tisztán és szép tartása. De ha Ön egy elfogl alt ügyvezető, akinek nincs ideje végigcsinálni ezt a kórust, akkor jobb, ha Ön és kis családja egy lakásba költözik, ami lehet társasház vagy szövetkezet. Lássuk a Condo és a Coop közötti különbségeket, és nézzük meg, melyik lehet jobb az Ön számára.
Társasházak
Ez egy olyan típusú lakóegység, ahol megvásárolja és birtokolja az épület meghatározott részét, és közös létesítmények, például lépcsők, fűtés, liftek, úszómedence stb. használata, valamint egyes külső területek közös tulajdonhoz kapcsolódnak. Általában a társasházat vagy egyszerűen társasházat lakásnak is nevezik. Egyes helyeken, például Új-Zélandon, a tulajdonban lévő egységeket társasházaknak, míg a bérelteket lakásoknak nevezik. Nem lehet megmondani, hogy egy építmény társasház vagy lakás, és a különbség az egység tulajdonában van. Társasházban a tulajdonjog csak a lakóegység fedett területére korlátozódik. A jogi dokumentum meghatározza ezeket a határokat, amelyek egy személy tulajdonában vannak. Egy olyan épületben, ahol több társasház is épül, minden közös helyiség közösen bérelhető. Az ilyen szerkezetű lakóegységek minden tulajdonosa felelős ezen közös területek karbantartásáért. Bármely tulajdonos csak a lakását adhatja el, a közös helyiségeket nem.
Coops
A szövetkezet vagy lakásszövetkezet olyan lakástípus, ahol sok olyan lakás található, ahol részvényesek élnek. Tulajdonjoguk korlátozott abban az értelemben, hogy a bérlethez közelebb álló megállapodás feltételei szerint jogot kapnak arra, hogy az egységben lakjanak. Minden lakó rendelkezik a szerződés egy példányával, amely tartalmazza a szövetkezet szabályait és szabályzatait. A szövetkezetet általában a lakók által választott testület irányítja. Ez a testület nonprofit szervezet, mivel bevétele a tagok által fizetett bérleti díjból származik. Ez az alap az ingatlan karbantartására és karbantartására szolgál.
A Condo és a Coops közötti különbségek
A társasházakban vagy társasházakban lakók mindennapi élete és tevékenysége megegyezik, és eleve nehéz megkülönböztetni. Mindkét esetben a lakónak havi karbantartási díjat kell fizetnie, amely a biztosított létesítmények függvényében változik. De vannak olyan különbségek a két lakástípus között, amelyekről csak akkor tudunk, ha néhány hónapig valamelyik típusban élünk, ami pénzbe vagy súlyosbodásba kerülhet.
Különbségek:
1. A fő különbség a társasház és a szövetkezet között a tulajdonformában rejlik. Míg egy társasházban egy lakó tulajdonában van az egység, egy társasházban nem az.
2. A Coop-ban egy lakónak nincs ingatlana, de részesedése van egy nonprofit szervezetben, és a tulajdonrészei alapján bérleti jogot kap az épületben.
3. A közös helyiségek a szövetkezet tulajdonában vannak. Társasházban a közös helyiségek az összes lakó közös tulajdonában vannak.
4. A társasház ingatlan, míg a társasház immateriális személyes ingatlan
5. A társasház tulajdonosának ugyanúgy ingatlanadót kell fizetnie, mint a háztulajdonosnak, míg egy szövetkezetben az ingatlant egynek tekintik, és a tömlőadót a szövetkezet fizeti, amelyen a tagok osztoznak.
6. A havi fenntartási díjak magasabbak a szövetkezetben, mivel ez tartalmazza a szövetkezet által fizetett lakásadót.
