Kiemelt különbség – ásványi kamat vs jogdíj kamat
Az ásványi kamat és a jogdíj kamat általánosan használt cselekménytípusok az energiaforrásokat tartalmazó földekkel kapcsolatban. Az ásványkincsek kitermelése speciális technikai és pénzügyi erőforrásokat igényel, amelyek nem sok földtulajdonos tulajdonában vannak. Emiatt sok földtulajdonos bérbe adja ingatlanát egy olyan bányászati cégnek, amely rendelkezik a szükséges képességekkel és kapacitással az erőforrások bányászatához. A fő különbség az ásványi kamat és a jogdíj között az, hogy míg az ásványi kamat jogot biztosít az ingatlan felszíne alatt található összes ásvány kiaknázására, bányászatára vagy előállítására, addig a jogdíj kamat a termelési bevétel azon részét jelenti, amelyet a földtulajdonosnak fizetnek ki a használat megtérítésére. tulajdon.
Mi az ásványi kamat
Az ásványi kamat egy „ásványi okirat” révén szerezhető meg, amely egy olyan jogi dokumentum, amely a földtulajdonos által megcélzott jogokat a bányavállalatra ruházza át. Az okirat nem tartalmaz tulajdonjogot a felszíni földterületre vagy az ingatlanon található egyéb épületekre, csak a föld alatti erőforrásokra. Az ásványi jogok jogosultak az összes ásvány vagy bizonyos ásványok felett. Az ásványi okiratok kiterjedhetnek az olyan erőforrások kiaknázására vonatkozó jogokra, mint például:
- Olaj és földgáz
- Szén
- Nemesfémek, például arany és ezüst
- Nem nemes- vagy féldrágafémek, például réz és vas
- Ritkaföldfém elemek és ásványok, például urán és szkandium
Az ásványi anyagok érdeklődésének jellemzői
- Az ásványok tulajdonosainak joguk van belépni, elfoglalni és felhasználni a föld felszínét ásványok feltárására, fúrására, bányászatára, eltávolítására és értékesítésére.
- Az ásványi kamat nem mentes az ásványok feltárásával, fúrásával, bányászatával, eltávolításával és értékesítésével kapcsolatos költségektől.
- Az ásványtulajdonosnak joga van bónusz- és késedelmi bérleti díjakat kapni az olaj-, gáz- és ásványlízingek végrehajtásához kapcsolódóan.
Mi a jogdíj kamat?
Ez arra a megállapodásra vonatkozik, amelyben az ásványi jogokat bérbe adják. Ebben a megállapodásban a jogok a földtulajdonosnál maradnak meg az energiatársasággal kötött bérleti szerződés megkötésekor. A jogdíj kamataiért a tulajdonos jogosult részesedést kapni a termelésből, mivel az ingatlant bérbe adták az ásványipari cégnek. Ebben a megállapodásban a földtulajdonos csak a kezdeti beruházás költségét viseli, és nem tartozik felelősséggel a folyamatos működési költségekért.
Jogdíj-érdekeltség jellemzői
- A jogdíj tulajdonosának (földtulajdonosának) nincs joga az ásványok feltárására, bányászatára, eltávolítására és forgalmazására
- A jogdíjtulajdonosnak nincs joga bónusz- és késedelmi bérleti díjak fogadására az olaj-, gáz- és ásványlízingek végrehajtásához kapcsolódóan
- A jogdíj kamat nem jogosítja fel a tulajdonost arra, hogy harmadik feleknek lízingbe adjon
Az arra vonatkozó jog értelmezése, hogy ásványi kamatról vagy jogdíj-kamatról van-e szó, időnként zavaró lehet, ezért a törvény bizonyos kifejezéseket és kifejezéseket vezet be azok értelmezésére vonatkozóan.
Terminológia
Az „ásványok”, „ásványi kamat” és „ásványhektár” kifejezések használata
Az okiratban szereplő fenti feltételek arra engednek következtetni, hogy az okirat ásványi jogokra vonatkozik. Ez a terminológia azonban nem használható az okirat pontos típusára; ha az okirat a Jogdíj kamathoz kapcsolódó egyéb jellemzőkre hivatkozik, akkor az okiratot jogdíj okiratként kell elismerni.
A „ben”, „be” és „alatt” kifejezések használata
Ha a Jogdíj kamathoz kapcsolódó egyéb jellemzők nincsenek megadva, akkor a fenti kifejezések az Ásványi kamatra vonatkoznak.
A „jogdíj”, „jogdíj kamat” és „jogdíj hektár” kifejezések használata
Ezek a szavak általában megerősítik a jogdíj kamatát; azonban az okirat jellemzőinek egyértelműen tükröződniük kell, mint a jogdíj-okiratnál.
A „előállított” és „mentett” kifejezések használata
Ezek a kifejezések folyamatosan használatosak a jogdíj-érdekekkel kapcsolatban
A „nyereségrészesedés” kifejezés használata
A „nyereségrészesedés”, beleértve a jogdíjakat, a bevételeket és a bérleti díjakat, az Ásványi kamatok közé sorolandók
1. ábra – Egyes országok ásványokat exportálnak és jelentős bevételre tesznek szert
Mi a különbség az ásványi kamat és a jogdíj kamat között?
Ásványi kamat vs jogdíj kamat |
|
| Az Mineral Interest jogot biztosít az ingatlan felszíne alatt található összes ásvány kiaknázására, bányászására vagy előállítására. | A jogdíj kamat a termelési bevétel azon része, amelyet a földtulajdonosnak az ingatlan használatáért fizetnek. |
| Az erőforrások feletti jogok | |
| A feltáráshoz és a bányászathoz hasonló jogokat biztosítanak a tulajdonosnak ásványi kamatban. | A jogdíj kamat nem biztosítja a feltárás, a bányászat és az erőforrások eltávolításának jogát a tulajdonos számára. |
| Bónusz kifizetések | |
| Az ásványi kamatnak joga van előre befizetni a bónuszokat. | Az előre befizetett bónuszokat a jogdíj kamat nem szedheti be. |
Összefoglaló – Ásványi kamat vs jogdíj kamat
Az ásványi kamat és a jogdíj kamat közötti különbség főként az ingatlan felszíne alatti erőforrások feltárására és bányászatára vonatkozó jogok átruházására vezethető vissza anélkül, hogy az ingatlant eladnák egy harmadik félnek, általában egy bányavállalatnak. A föld birtokáért cserébe a földtulajdonos részesedést kap a bányavállalat által megtermelt bevételből.
