Nuisance vs Trespass
Te ültetsz egy fát az ingatlanodba, de az növekszik és elterjed, hogy elérje a szomszédod ingatlanát, hogy problémát okozzon neki, zavarás vagy birtokháborítás? Mi van, ha valaki az Ön engedélye nélkül lép be az ingatlanába, hogy zavarja Önt, amikor ott szórakozik. Sok olyan forgatókönyv létezik, amikor az emberek összetévesztik a két jogsértést a hasonlóságuk miatt. A hasonlóságok és bizonyos átfedések ellenére azonban van elég különbség a zavarás és a birtokháborítás között, amelyeket ebben a cikkben kiemelünk.
Zavartalanság
Általában minden olyan személy, dolog vagy körülmény, amely egy másik személynek kellemetlenséget okoz, zavarónak minősül. Törvénytelenné válik azonban, ha valakit megakadályoz abban, hogy saját tulajdonát élvezze és használja. Ez azt jelenti, hogy a földtulajdonos perelhet egy másik személyt garázdaság okozása miatt, ha miatta nem élvezheti a tulajdonát. Így a kellemetlenség közvetett természetű. A saját házában hangosan zenélő szomszéd kellemetlenséget okozhat Önnek. Bosszús leszel, mivel nem tudod békésen csinálni, amit csinálsz.
A hang csak egy példa, és kellemetlenséget okozhat a szag, a környezetszennyezés, a füst, az elektromosság, a rezgések stb. Emlékeztetni kell arra, hogy a zavarónak minősülő személynek, dolognak vagy állapotnak kell okoznia. a felperes ingatlanának békés használatába való beavatkozás.
Belépés
A birtokháborítás olyan károkozás, amely megköveteli, hogy valaki közvetlen módon beavatkozzon a felperes tulajdonába. Ha a szomszéd fákat ültet az ingatlanodra, az szabálysértésnek minősül. Még ha el is dob néhány követ, amely az Ön tulajdonába esik, az akció birtoksértésnek minősül. A behatolás nemcsak a felületet, hanem a felperes ingatlana feletti légteret is magában foglalja. A birtokháborítás esetén emlékezni kell arra, hogy csak akkor lép működésbe, ha egy dolog vagy személy fizikailag megtámadja. Ha valaki jogellenesen lép be és tartózkodik az ingatlanodban, akkor azt mondják, hogy birtokháborítást követ el.
Mi a különbség a Nuisance és a Trespass között?
• A behatoláshoz be kell lépni a felperes tulajdonába, míg a zavarás közvetett, és a felperes tulajdonán kívülről is történhet.
• A földtulajdonosoknak joguk van tulajdonukat élvezni, és amikor ezt a jogot megsértik, akkor lépnek életbe a rongálás és birtokháborítás jogellenes törvényei.
• A behatolás közvetlen, és fizikai inváziót igényel, míg közvetett módon kellemetlenség keletkezhet.
• A birtokháborítás zavarja a birtoklást, míg a zavarásnál nem szükséges.
