Tét vs cím
Az okirat, jogcím és tulajdoni lap olyan szavak, amelyeket gyakran olvasunk és hallunk jogi dokumentumokban. Valójában az okirat maga egy jogi dokumentum, amely lehetővé teszi a tulajdonosi jogok átruházását egy személyről vagy szervezetről egy másik személyre vagy szervezetre. A tulajdoni lap egy másik jogi dokumentum, amely egy személy vagy szervezet nevében igazolja az ingatlan tulajdonjogát. A két szót gyakran egyetlen kifejezésben használják tulajdoni lapként, ezért sokan összezavarodnak, amikor megkérdezik, mi a különbség az okirat és a jogcím között. Vannak azonban különbségek az okirat és a jogcím között, amelyekről ebben a cikkben lesz szó. Ezek a különbségek szükségesek ahhoz, hogy tudjuk, ha valaki a közeljövőben vásárol ingatlant.
Tét
Az okirat olyan jogi eszköz, amely a tulajdonosi jogokat a régi tulajdonosról az újra ruházza át, és mindkét tulajdonos nevét tartalmazza. Tartalmazza a leírást is, például az ingatlan címét, határait, valamint méretét. Okirat nélkül lehetetlen az ingatlan tulajdonjogát átruházni. Az okiratot mindkét félnek alá kell írnia egy jogi tisztviselő jelenlétében. Számos különböző típusú okirat létezik, mint például a felmondási okirat, a jótállási okirat, a támogatási okirat és így tovább.
Cím
A tulajdonjogban a cím minden olyan jogra és kiváltságra vonatkozik, amely az egyéneket megilleti. A tulajdonjog egy olyan fogalom, amely egyet jelent a tulajdon fogalmával, mivel bárki, aki rendelkezik egy ingatlan jogcímével, az ingatlan tulajdonosa. Az ingatlan jogcímével rendelkező tulajdonos a mások jogait kizárva. Ingatlanvásárláskor a vevő számára a legfontosabb jogi okirat a tulajdoni lap, amely megerősíti az ingatlan jogszerű tulajdonjogának tényét.
Mi a különbség az okirat és a jogcím között?
• Az okirat és a jogcím különbsége akkor válik világossá, amikor a bank kézhez kapja az okiratnak és tulajdonjognak nevezett jogi dokumentumokat egy olyan személy aláírásával, aki hitelt vesz fel az ingatlan megvásárlására.
• Az ingatlan okirata leírja az ingatlan címét, határait és méretét, míg a tulajdonjog a bank javára mindaddig, amíg a hitelt felvevő minden tartozást ki nem számol.
• A hitel visszafizetése után a bank megváltoztatja az ingatlan jogcímét a hitelfelvevő nevére. Időnként egy apa kihúzhatja valamelyik örökösének nevét a tulajdoni okiratból. Ekkor módosul az ingatlan címe.
