Bank kontra lakástakarékpénztár
A bankok olyan pénzintézetek, amelyekről mindannyian tisztában vagyunk. Valójában mindannyiunknak van tapasztalata a banknál vezetett számlával és annak szolgáltatásainak igénybevételével kapcsolatban. A bankokhoz hasonló funkciókat ellátó lakásépítő társaságokról azonban kevesen tudnak, amelyek a társaság tagjainak tulajdonában vannak. Annak ellenére, hogy nem bank, egy lakásszövetkezet számos pénzügyi szolgáltatással rendelkezik, mint például hitelezés, jelzáloghitel a tagjai számára. Bár az ilyen építőegyesületek száma gyorsan fogy, az Egyesült Királyság az az ország, ahol még mindig számos olyan társaság található, amelyek más magán- és állami bankokhoz hasonlóan betéteket fogadnak el és kölcsönöznek pénzt a tagoknak. Mi a különbség a bankok és a lakástakarékok között? Nézzük meg közelebbről.
Meglepő, hogy ebben a modern korban egy olyan ország, mint az Egyesült Királyság, még mindig 48 építőtársulattal büszkélkedhet, amelyek összesen több mint 360 milliárd fontot tesznek ki. Ekkor történt, hogy a 2007-es pénzügyi válság a 2008-2009-es globális recesszióval párosulva több összeolvadást és bezárást eredményezett, ami az akkori 59-es lakásszövetkezetek számának csökkenését okozta. Valójában nagyon kevés olyan ország van, mint az Egyesült Királyság, ahol még mindig bankként működnek az ingatlanépítő társadalmak.
Tudjuk, hogy a bankok olyan vállalatok, amelyek jelen vannak a tőzsdéken. Ez azt jelenti, hogy vannak olyan részvényesek, akik tulajdonosai ezeknek a bankoknak. A tulajdonosok birtokában természetes, hogy ezek a bankok azon dolgoznak, hogy profitot termeljenek nekik. Ezzel éles ellentétben a lakásépítő társaságok olyan szervezetek, amelyeket tagjai alkotnak, és csak tagjaik szükségleteire és igényeire látnak el pénzügyi funkciókat. Nincsenek tulajdonosok, és ez az egyik tény, amely magasabb kamatot jelentett a betétesek számára, és alacsonyabb kamatot a hitelfelvevők számára az ingatlanegyesületeknél.
A lakásszövetkezetekben számlákkal rendelkező tagok szavazati joggal rendelkeznek a tagokat pénzügyileg érintő kérdésekben. Lakásszövetkezetnek bárki tagja lehet, és nem szükséges a saját körzetében keresgélni, hiszen az ország bármely területén lehet fiókot működtetni interneten, levélben, telefonon. A lakásépítő társaságok demokratikus kölcsönös intézmények, és minden tagnak egy szavazata van, függetlenül attól, hogy mennyi pénze van a társadalomban. A másik jelentős különbség a bankok és a lakástakarék-társaságok között abban rejlik, hogy a piacról pénzt intéző bankok számára nincs felső határ, míg a lakástakarék-társaságok forrásaik 50%-ánál többet nem tudnak a nagykereskedelmi pénzpiacokon előteremteni. A gyakorlatban ezt a határt 30%-on tartják.
Az utóbbi időben sok szó esett a kölcsönös széttagolásról, ami azt jelenti, hogy meg kell engedni, hogy egy építőtársadalom bankká változzon, hogy túlélje ezeket a nehéz gazdasági időket.
Mi a különbség a bank és a lakástakarékpénztár között
• A bankok olyan társaságok, amelyek részvénypiaci jegyzésekkel rendelkeznek, és részvényeseik profitszerzéséért dolgoznak.
• Az ingatlanegyesületek olyan kölcsönös szervezetek, amelyek tagjai szavazati joggal rendelkeznek.
• A lakásépítő társaságok banki szolgáltatásokat, például kölcsönöket, betéteket és jelzálogkölcsönöket kínálnak.
• Az épületegyesületek versenyképesebbek, mint a bankok, mivel nem kell profitot termelniük.
• Egyes társaságok veszteségről számoltak be, a kormány lehetővé tette, hogy az ingatlanegyesületek bankokká alakuljanak.
