Megbízott pénz vs biztonsági letét
A keresett pénz és a biztonsági letét két olyan kifejezés, amelyeket eltérően kell érteni. A komoly pénz az, ami közel áll a zálogjoghoz, de kissé eltér attól. A komoly pénzt a hit alapján fizetik. Ezért nem olyan erős, mint a zálog. Más szóval azt mondhatjuk, hogy a komoly pénz a biztosítékon alapul, míg a zálogjog a biztosítékon.
A komoly pénz tökéletes megértést tesz szükségessé az adományozó és a hitelfelvevő között. Biztonsági letétet leginkább a lakások bérbeadói és üzlethelyiségek kérnek. Ez azért van így, hogy megvédjék lakásaikat vagy üzlethelyiségeiket a bérlők esetleges csalásától. A lakástulajdonosok által igényelt óvadék ügyében számos vita és peres ügy tapasztalható.
Az önkormányzatok így a bérbeadók megmentésére mentek, lehetővé téve számukra, hogy a bérlők által befizetett óvadékot a helyiség elhagyása után is visszatartsák. Peres eset esetén az önkormányzatok lehetővé tették a bérlőknek is, hogy a bérbeadók kauciójából némi kamatot élvezzenek.
A komoly pénzt hitből adják, és nincs benne üzleti szándék, míg a biztonsági letéteket üzleti indíttatásból szedik. Ez az egyik fő különbség a készpénz és a biztonsági letét között. Az óvadékok esetében van bizalom, míg komoly pénz esetén nincs bizalom. A kölcsönadó csak komoly pénz esetén bízik a címzettben.
Az óvadékot előleget fizető félnek nincs joga a pénz visszaszolgáltatásához ragaszkodni, mivel őt szerződés köti. Nincs ilyen szerződés a felek között komoly pénz esetén, amely bizonyosságon alapul.
