Bérlés kontra bérlet
A bérlet és a lízing olyan szavak, amelyek az ingatlanhoz kapcsolódnak, és általában egy ingatlan pénzért cserébe történő használati feltételeire utalnak. Akár egy ingatlan tulajdonosa, akár bérbeadó lakást keres, nagyon fontos, hogy írásos megállapodást kössön a másik féllel. Ez azért fontos, mert különben gondok adódhatnak, mivel az ingatlan használati feltételei nem egyértelműek és nincsenek írásban. Ma a bérlőket több jog illeti meg, mint korábban, és a kisebb viták bíróságok elé is torkollhatnak. A bérleti és a lízingszerződés között sok tekintetben vannak különbségek, amelyeket ebben a cikkben kiemelünk.
Kölcsönzés
A bérlet a bérbeadó és a bérlő között létrejött szóbeli vagy írásbeli megállapodás, amely meghatározza az ingatlan bérlő általi rövid távú használatának feltételeit. Jellemzően tartalmazza azt a fizetést, amelyet a bérlőnek minden hónapban fizetnie kell a földterület, az iroda, a gépek vagy a lakás használati jogáért cserébe. A bérleti szerződés rugalmas, havonta kötjük. A fizetési és használati feltételek rugalmasak, és az érintett felek egy hónap végén módosíthatják, bár az ország bérleti törvényei vonatkoznak rájuk. Ha a bérbeadó a bérleti díj emelése mellett dönt, a bérlő beleegyezhet az emelt bérleti díjba, tárgyalhat a bérbeadóval, vagy megtagadhatja az új szerződés aláírását és a helyiség elhagyását.
Bérlet
A bérlet elvileg hasonló a bérleti szerződéshez, bár egyértelműen meg van említve, hogy meghatározott időtartamra szól, amely sokkal hosszabb, mint a bérleti szerződés esetében. Általában egy évre kötik a bérleti szerződést, és ezalatt a bérbeadó nem emelheti a bérleti díjat, vagy egyéb módon nem változtathatja meg ingatlana használati feltételeit. Ezenkívül a bérbeadó nem kérheti a bérlőtől az ingatlan kilakoltatását, ha időben fizette a bérleti díjat. Azokban az esetekben, amikor magas az üresedési ráta, vagy az év bizonyos időszakaiban nehéz bérlőt találni, a bérbeadók inkább bérleti szerződést kötnek. A bérleti időszak végén új szerződés köthető, vagy ugyanaz a bérleti szerződés az érintettek beleegyezésével folytatható.
Mi a különbség a bérlet és a bérlet között?
• A bérlet egy szóbeli vagy írásbeli megállapodás a bérbeadó és a bérlő között rövid időre (hónapról hónapra), amelyben a bérlő vállalja, hogy havi rendszerességgel fizet egy összeget, míg a bérlet írásos megállapodás meghatározott időtartamra (általában 1 évre).
• Míg a bérleti szerződésben a feltételek egy hónap elteltével módosíthatók, a bérbeadó a bérleti szerződés időtartama alatt nem emelheti meg a bérleti díjat, és a bérleti szerződés időtartama alatt nem költöztetheti ki a bérlőt a helyiségből.
• A bérleti szerződés stabilitást biztosít, és nem kéri a bérbeadót, hogy gyakran keressen új bérlőt. Ezért olyan helyeken részesítik előnyben, ahol szezonálisan kevés a bérlő.
