Strata vs Torrens Cím
Az ingatlanvásárlás nagyon fontos döntés az életben, különösen a családja jövőjének biztosítása érdekében. Lakás vagy lakás vásárlásakor feltétlenül ellenőrizni kell az ingatlan megvásárlásakor megszerzett jogcímet, hogy megbizonyosodjon arról, hogy befektetése biztonságos. Ausztráliában és sok más országban a többszintes épületek különböző tulajdonjogait követik, mint például a rétegcím, a rétegcím, a vállalati cím és a Torrens-cím. Kevesen vannak tisztában a rétegcím és a Torrens cím közötti különbségekkel, és ügyvéddel kell konzultálniuk befektetéseik védelme érdekében. Ez a cikk megpróbálja kiemelni a két típusú cím jellemzőit, hogy megkönnyítse a potenciális vásárlók dolgát.
Mind a rétegek, mind a Torrens-jogcímek tulajdonjogot ruháznak a vevő által megvásárolt egységre egy többszintes épületben, és a fő különbség az általuk a tulajdonos számára meghatározott jogokban és kötelezettségekben rejlik. Rétegjog esetén a vevő megszerzi az általa megvásárolt egység tulajdonjogát és részesedést szerez a szolgáltató cégben, ami nagyobb felelősséget jelent, mivel háromhavonta a többszintes egység nagyságával arányos karbantartási díjat kell kifizetni. épületet vásárolt a tulajdonos.
A Torrens cím egyfajta rétegcím, és Ausztrália északnyugati részén gyakorolják. Ez egy olyan rendszer, amelyben egy kormányhivatal rögzíti és megőrzi az NSW-ben lévő ingatlanok tulajdonjogával kapcsolatos összes dokumentumot. Függetlenül attól, hogy egy ingatlant eladnak vagy vásárolnak, minden dokumentumot be kell mutatni a Sir Robert Torrensről, Dél-Ausztrália egykori miniszterelnökéről elnevezett irodában. Mindazoknak, akik ebbe a rendszerbe bejegyzik ingatlanaikat, elidegeníthetetlen jogaik vannak ingatlanjaik felett. Ez a rendszer sok országban általánossá vált, beleértve az egész Nemzetközösséget is. A Torrens rendszer egyetlen regisztert használ az összes részlet rögzítésére, mint például a szolgalmi jogok, kikötések, folytatás, jelzáloghitelek és szövetségek. Ön nem tulajdonosa egy ingatlannak a kormány szemében mindaddig, amíg be nem állította az erre vonatkozó dokumentumokat abban a kormányhivatalban, ahol tulajdonosként bejegyzik.
Mi a különbség a Strata Title és a Torrens Title között?
• A rétegtulajdonú ingatlan Torrens tulajdonná válik, amint nyilvántartásba veszi a kormányhivatalnál nyilvántartások és dokumentációk vezetése céljából.
• A rétegcímű ingatlan magában foglalja a vertikális felosztást is, és a közös tulajdon kérdése, mint például a műút, lépcsők, bejáratok, liftek stb., jól meg van magyarázva az egységek vásárlóinak felelősségével és hozzájárulásaival a közös ingatlan karbantartásához.
• Másrészt a Torrens-cím megőrzi az anyát a közös tulajdonról, és az egyes tulajdonosokra bízza, hogy küzdjenek egymással.
