Befektetési ingatlan vs második otthon
A közmondásos Great American Dream sok változáson ment keresztül az elmúlt néhány évtizedben, és attól a szerény kezdetektől fogva, amikor a tévékészüléket feltétlenül kötelezőnek tartották a háztartásban, ma az a helyzet, hogy a vásárlás után vásárolnak egy második házat. elsődleges lakóhely. Egy férfi, miután megállapodott a karrierjében, otthont vesz családjának. A második otthon nem a férfi gondolataiban van, mivel azzal van elfoglalva, hogy a családja kényelmét és luxuscikkeit rendezze. Amikor azonban a férfi megszabadul a korábbi kötelezettségeitől, úgy dönt, hogy vesz egy második otthont. Akár egy ember vásárol második ingatlant, hogy ott lakhasson valamikor egy év múlva, akár egy ingatlanba történő befektetés szempontjából vásárolja meg, az tény, hogy a nevére épít egy ingatlant. Vannak azonban lényeges különbségek a második otthon és a befektetési célú ingatlan között, amelyeket szem előtt kell tartani, amikor ezt a létfontosságú döntést hozzuk. Ez a cikk megpróbálja kiemelni ezeket a különbségeket, hogy az olvasók ennek megfelelően dönthessenek.
Kétségtelenül nagy ösztönzést jelent manapság az emberek számára, hogy második lakást vásároljanak a történelmileg alacsony kamatlábak formájában. A legégetőbb kérdés azonban továbbra is megválaszolatlan marad, ez pedig az, hogy vegyen-e második lakást vagy befektetési célú ingatlant. Ahogy a név is sugallja, a második otthon egy másik otthon az Ön számára, az elsődleges lakóhelye mellett. Tehát, ha van otthona egy olyan városban, ahol az irodája van, és egy hegyvidéki régióban vagy egy tengerparton vesz egy lakást, akkor a második otthona nevében vesz egy nyaralót. Ha azonban van elsődleges lakóhelye, és egy üdülőhelyen vásárol egy második ingatlant azzal a szándékkal, hogy bérbe adásával keressen, akkor a második ingatlan befektetési célú ingatlan.
Érdekes módon a hitelezők által a második lakásra felszámított kamatok alacsonyabbak, mint a befektetési célú ingatlanok kamatai. Ennek egyik oka a hitelhez kapcsolódó többletkockázat észlelése. Ez a különbség akár a pont 1/4-e is lehet egy teljes ponthoz. A különbség a hitelfelvevőtől, a banktól és a vásárolt ingatlan típusától függ.
Tudva, hogy a vásárolt ingatlan típusa magasabb kamatot jelenthet, ennek megfelelően kell terveznie, és előre egyeztetnie kell hitelezőjével. Ha az ügylet megkötése előtt találkozik a CA-val és a bankkal, az nagy változást hozhat a hitelező által Öntől felszámított kamatlábban.
Mi a különbség a befektetési célú ingatlan és a második lakás között?
• Amikor valaki második ingatlant vesz saját életcéljaira, akkor valójában második otthont vesz magának.
• Ha valaki abból a szempontból vásárol egy ingatlant, hogy állandó bevételhez jusson, az befektetési célú ingatlannak minősül
• A hitelezők magasabb kamatot számítanak fel a befektetési szempontból vásárolt ingatlanra, míg a második lakás esetében a kamat mértéke megegyezik az elsődleges lakáséval.
