Szolgálati jogok kontra átszállási jogok
A szolgalmi jogok és az átutalási jogok egyfajta engedélyt jelentenek a közüzemi társaságoknak, hogy magántulajdont építsenek. Elmúltak azok az idők, amikor az áramszolgáltató és a távközlési társaságok megúszták az ingatlan tulajdonosának szóbeli engedélyét, hogy átkeljenek a földjén, vezetékeket és egyéb létesítményeket helyezzenek el, vagy oszlopokat állítsanak fel. Az utóbbi időben az ingatlantulajdonos földjének használati jogát az ingatlantulajdonos és a földet használni kívánó társaság közötti megállapodás formájában biztosítják. Ez a cég engedélyének tekinthető. Ezeket a megállapodásokat a feltételektől függően szolgalmi jognak vagy szolgalmi jognak nevezzük. Az embereket gyakran összetévesztik a szolgalmi jogok és a szolgalmi jogok közötti különbséggel, amely világosan kiderül ebből a cikkből.
Szolgálatok
Ez egy olyan megállapodás, amely egy magánszemélyt, céget vagy önkormányzatot ruház fel arra, hogy valamilyen módon használja a földtulajdonos ingatlanát. Egyrészt ezek a megállapodások jogokat biztosítanak; másrészt korlátozzák az ingatlantulajdonosnak az érintett földrészek használati jogát is. Ha olyan megállapodást kötött egy átviteli társasággal, amely lehetővé teszi számukra, hogy távvezetékeket fektessenek le az Ön ingatlanán, az akadályozza azt is, hogy olyan tevékenységeket végezzen, amelyek akadályozzák a vállalathoz való hozzáférést.
Elsődleges jog
Ez az a tényleges földterület, amelyet egy cég egy földtulajdonostól meghatározott célra vásárolt meg.
Különbség a szolgalmi jogok és az elsőbbségi jogok között
Egyértelmű tehát, hogy míg a szolgalmi jog az a megállapodás vagy engedély, amelyet a társaság megkövetel az ingatlan meghatározott részének használatához, addig a szolgalmi jog az a tényleges földdarab, amelyet a megállapodás említ. A szolgalmi jog feltételei egyértelműen szerepelnek a szerződésben, és általában örökre szólnak, és nincs lejárati dátuma. Miután a földtulajdonos aláírta a szolgalmi jogot, az engedélyt megszerző társaság jogosult a földterületet a meghatározott módon használni anélkül, hogy az ingatlanon bármilyen joga lenne. A földtulajdonosok általában kártérítést kapnak a szolgalmi jog helyett, ami egyszeri, de ez a kifizetés egy időszakra is elosztható, ha az ingatlantulajdonos úgy kívánja.
Összefoglaló
• A szolgalmi jogok és a szolgalmi jogok olyan szavak, amelyeket egy magánszemély tulajdonát képező földterület vállalat általi különleges célú felhasználásával kapcsolatban használnak.
• Míg a szolgalmi jogok a bíróságok által kiadott megállapodások vagy engedélyek, a vezetékjog az a tényleges földterület, ahol tevékenységeket kell végezni
• A szolgalmi jogok örökérvényűek, és akkor is a cégnél maradnak, ha a tulajdonos eladja a földet egy másik személynek
• A szolgalmi jogok helyett kártérítést fizetnek az ingatlantulajdonosnak
