Valós érték vs piaci érték
A vállalatok számos módszert használhatnak eszközeik értékelésére. A vállalatok gyakran elemzik a vállalkozás birtokában lévő eszközök értékét, hogy megállapítsák a vállalkozás teljes értékét, és hogy lássák, mennyit kereshet a vállalkozás egy eszköz elidegenítése esetén. Az eszközök értékelésére használt két népszerű módszer a piaci érték és a valós érték. A cikk átfogó magyarázatot ad az eszközök értékelésére használt két módszerről, és elmagyarázza, hogy ezek a módszerek miben hasonlítanak és különböznek egymástól.
Mi a piaci érték?
A piaci érték az az ár, amelyért az eszköz megvásárolható vagy eladható nyílt piacon. Ez azonban nem jelenti azt, hogy a piaci érték ugyanaz az ár, amelyért az eszközt vásárolták, mivel az ár a piaci feltételek szerint ingadozott volna, és többet vagy kevesebbet érhet, mint a vásárláskor fizetett ár. Egy eszköz piaci értékét az adott eszköz piaci kereslete és kínálata határozza meg. Bármely eszköz piaci értékét általában professzionális értékbecslők határozzák meg, akik számos fontos tényezőt figyelembe vesznek a piaci érték meghatározásakor. Meg kell azonban jegyezni, hogy az ország különböző részein értékesített eszközök eltérő piaci értékűek lehetnek, és az eszköz értéke nagyban függ a helyétől.
Mi a valós érték?
A valós érték az eszköz azon értéke, amelyet különböző pénzügyi modellek segítségével állapítanak meg. Az ilyen modellek figyelembe veszik a pénzügyi és gazdasági tényezőket, hogy meghatározzák az eszköz belső értékét. A legtöbb modell hasonló megközelítést követ, amelyben az eszköz valós értékét az eszközzel várható jövőbeni cash flow-k diszkontálásával határozzák meg. A valós értéknek egyúttal az eszköz értékét és azt is, hogy a hozzárendelt érték „méltányos” legyen, valós ábrázolása. A valós érték az az ár, amelyet az eszközt megvásárolni kívánó fél fizet érte. Ez az érték lehet magasabb vagy alacsonyabb a piaci értéknél attól függően, hogy mennyire értékes az eszközt vásárló fél számára.
Mi a különbség a valós érték és a piaci érték között?
A valós érték és a piaci érték olyan mérőszámok, amelyeket gyakran használnak egy eszköz értékének meghatározásakor. Annak ellenére, hogy hasonlónak hangzanak, az egyik számítási mód meglehetősen különbözik egymástól. A piaci érték az az érték, amelyért egy eszköz megvásárolható és eladható a piacon. Egy eszköz piaci értékét a kereslet és a kínálat határozza meg. Egy eszköz valós értékét olyan pénzügyi modellek alkalmazásával számítják ki, amelyek figyelembe veszik az eszközből generálható jövőbeni cash flow-k jelenértékének összegét. A valós érték nem mindig egyenlő a piaci értékkel, és lehet magasabb vagy alacsonyabb attól függően, hogy az eszköz mennyire értékes a vevő számára.
Összefoglaló:
Valós érték vs piaci érték
• A valós érték és a piaci érték olyan mérőszámok, amelyeket gyakran használnak egy eszköz értékének meghatározásakor.
• A piaci érték az az ár, amelyért az eszköz megvásárolható vagy eladható nyílt piacon.
• Egy eszköz piaci értékét a kereslet és a kínálat határozza meg.
• A valós érték az eszköz azon értéke, amelyet különféle pénzügyi modellek segítségével állapítanak meg. Az ilyen modellek figyelembe veszik a pénzügyi és gazdasági tényezőket, hogy meghatározzák az eszköz belső értékét.
• A valós érték nem mindig egyenlő a piaci értékkel, és lehet magasabb vagy alacsonyabb attól függően, hogy az eszköz mennyire értékes a vevő számára.
