Hitel kontra jelzáloghitel
A kölcsönök biztosíthatóak és fedezetlenek is, és lehetnek rövid és hosszú futamidejűek is. A jelzáloghitel szó csak azt tükrözi, hogy a kölcsön biztosítékkal van ellátva, és a hitelezőnek van egy ingatlan fedezete a hitelfelvevőnek adott pénzösszeg ellenében. A hitelfelvevő nem fizetése vagy nemteljesítése esetén a kölcsönadó fenntartja a jogot, hogy a fedezetként félretett ingatlant pénzének visszaszerzése érdekében eladja. Bár helyénvaló jelzáloghitelnek nevezni, a kölcsön egyszerű jelzáloghitelnek nevezése elegendő ahhoz, hogy azt a benyomást keltsük, mintha egy ingatlant a hitelezőnél tartottak volna. Sok hasonlóság van a kölcsön és a jelzáloghitel között, bár ezek a különbségek azok, amelyek miatt sok ember továbbra is zavart. Ez a cikk a kölcsönök és jelzáloghitelek jellemzőinek kiemelésével megpróbálja eloszlatni az olvasók minden kételyét.
Ha kisebb összegre van szüksége, a bankok készen állnak fedezet nélkül a bankszámlakivonat alapján. Az ilyen hitelek fedezetlen hitelek, és a bankok magas kamatot számítanak fel, és a teljes visszafizetést rövid idő alatt kell megtenni. Ezeket a kölcsönöket személyi kölcsönnek is nevezik, és a hitelfelvevő személyes szükségleteire, például fogyasztási cikk, autó vagy bármilyen más értékes dolog vásárlására használhatja fel őket.
Üzleti célú banki kölcsön biztosítása nehezebb, és sokkal több formalitást kell teljesíteni, mint például a vállalkozás pénzügyi kimutatásai az elmúlt három évről, a banki tranzakciók nyilvántartása nyilatkozat formájában számla, projektjelentés, amely összefoglalja a pénz felhasználásának módját, és a hitelfelvevő hogyan javasolja a kölcsön visszafizetését a megszerzett haszonnal stb. Mindezen dokumentumokon felül a bankok ragaszkodhatnak a biztosítékhoz, hogy biztonságban érezzék magukat. Ez a fedezet lehet ékszer, lekötött betét, biztosítási jegy vagy akár vállalkozása részvénye. Ilyen esetekben tulajdonképpen saját vagyonát veszi igénybe a hitel megszerzéséhez, és a bank biztonságban van abban az értelemben, hogy bármilyen veszteség esetén az Ön vagyonának megtartásával visszakaphatja a kölcsönzött pénzt. Ez aztán egyfajta jelzáloghitel lesz.
Általánosságban elmondható, hogy a jelzáloghitel szó a lakáshitelek miatt vált népszerűvé, ahol az ingatlan az ingatlan megvásárlására pénzt adó bank nevén marad. Ha lakáshitelről beszélünk, élvezhetjük azt a luxust, hogy családjával együtt lakhatunk benne, bár a lakás technikailag a bank tulajdona a törlesztésig. Ez egy jelzáloghitel, mivel az ingatlant a kölcsön megszerzéséhez jelzáloggal terhelték. A bank fenntartja a kölcsön letiltásának jogát, ha Ön nem teljesít, vagy nem tudja visszafizetni a törlesztésre kitűzött EMI-t.
Röviden:
A kölcsön és a jelzáloghitel közötti különbség
• Az egyszerű kölcsön olyan kölcsön, amelyhez nincs szükség fedezetre, míg a jelzáloghitel olyan kölcsön, ahol a hitelfelvevőnek a bank nevén kell tartania ingatlanát, amíg a kölcsön összegét teljes mértékben vissza nem fizeti
• Az egyszerű kölcsön fedezetlen, magas kamattal jár, és rövidebb időtartamra szól
• A jelzáloghitel biztosított, alacsonyabb kamatozású, és hosszabb időre adják.
